Dom w Sercu Kociewia – Lipinki Królewskie

Sakura Estates ma przyjemność zaprezentować dom w Lipnikach Królewskich 

Lokalizacja

Prezentowana nieruchomość znajduje się w miejscowości Lipinki Królewskie, położonej w gminie Lubichowo na malowniczym Kociewiu. Jest to lokalizacja idealna dla osób poszukujących harmonii z naturą, gdyż dom usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych lasów stanowiących obrzeża Borów Tucholskich oraz czystych jezior i łąk. Region charakteryzuje się walorami turystyczno-rolniczymi, oferując dostęp do licznych szlaków pieszo-rowerowych oraz rzeki Wdy, która jest cenionym szlakiem kajakowym i rewirem wędkarskim. Mimo kameralnego i spokojnego charakteru okolicy, nieruchomość jest doskonale skomunikowana z kluczowymi ośrodkami miejskimi. Dojazd do Lubichowa zajmuje jedynie 5 minut, do Starogardu Gdańskiego 10 minut, a do Gdańska około 45 minut. Dom znajduje się w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia komfort i poczucie bezpieczeństwa.

Dom

Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym, co daje nowym nabywcom unikalną możliwość wykończenia wnętrz oraz instalacji zgodnie z własną wizją i potrzebami. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 123,6 m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 101,65 m2, co przekłada się na funkcjonalną i przestronną przestrzeń dla rodziny. Konstrukcja została przykryta trwałą blachodachówką. Projekt zakłada wyraźny podział na strefy. Na parterze zaplanowano strefę dzienną obejmującą salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnię z możliwością dowolnej aranżacji (otwartej lub zamkniętej), łazienkę oraz wiatrołap. W bryle budynku znajduje się również jednostanowiskowy garaż. Piętro stanowi strefę prywatną, w której przewidziano trzy sypialnie oraz dużą łazienkę, z zachowaniem elastyczności w ostatecznym rozplanowaniu pomieszczeń.

Informacje dodatkowe

Nieruchomość posadowiona jest na płaskiej działce o powierzchni 762 m2 o regularnym kształcie, co ułatwia przyszłe zagospodarowanie ogrodu lub budowę dodatkowej infrastruktury rekreacyjnej. Wraz z działką zbywany jest 50-procentowy udział w drodze dojazdowej. Budynek jest częściowo przygotowany pod kątem mediów: na działce znajduje się już zbrojone szambo z wykonanym podłączeniem do domu, a przyłącza prądu i wody znajdują się bezpośrednio przy granicy terenu. Dojazd do posesji odbywa się drogą utwardzoną, co jest istotnym ułatwieniem na etapie dalszych prac budowlanych.